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Casa aconchegante com 3 quartos e 270m² construídos em terreno de 525m² , Setor 07 , Rio Brilhante - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Quartos

3

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com um terreno amplo de 525m² e área construída de 270,43m², incluindo uma casa de alvenaria e barracões. Localizado em uma área urbana consolidada, ele apresenta potencial para uso residencial ou comercial, como aluguel ou reforma para valorização. A estrutura fechada com portão de ferro garante segurança, e ser um terreno de esquina pode facilitar acessos e expansões.
Com lance inicial acessível, é ideal para diversificação de portfólio, possivelmente gerando renda passiva. Verifique os documentos para confirmar a titularidade e planeje reformas para maximizar o retorno. Avaliado em R$470.000,00, oferece boa margem para negociações. Considere o parcelamento para facilitar o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:00
Valor: R$ 235.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$235.000,00 e o incremento mínimo de R$1.000,00, optando por entrar na primeira praça, já que o leilão encerra em 24/07/2025 às 11:00. Eu monitoraria de perto essa data para evitar competição acirrada, possivelmente configurando lances automáticos para garantir prioridade sem overbid.

Em termos de aquisição, eu priorizaria o pagamento parcelado com 25% de entrada e o restante em 59 parcelas, o que alivia o fluxo de caixa inicial. Isso me permite alocar recursos para reformas imediatas, dado que o imóvel tem 270,43m² de área construída, incluindo uma casa e barracões, em um terreno de 525m². Eu contrataria uma inspeção técnica para avaliar a condição da estrutura, como o portão de ferro e a calçada, e planejar melhorias para aumentar o valor, como modernizações nos barracões para uso comercial ou residencial misto.

  • Análise de custos: Eu criaria uma tabela para rastrear despesas potenciais:
ItemEstimativa (R$)Ação Planejada
Reformas e Manutenção50.000,00Contratar profissionais locais para garantir conformidade.
Comissão do Leiloeiro (5%)11.750,00Incluir no orçamento inicial para evitar surpresas.
Possíveis Dívidas de CondomínioDesconhecidoVerificar in loco e negociar antes da finalização.

Depois da aquisição, eu exploraria o potencial de locação ou venda, considerando que é um terreno de esquina em leilão de imóveis em Rio Brilhante/MS, o que poderia atrair inquilinos ou compradores para negócios locais. Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este parece integral, prosseguiria com marketing digital para aluguel, visando um ROI rápido. Para miti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor 07 em Rio Brilhante/MS. A região de Setor 07 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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