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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Rio Claro/SP , Saúde , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Rio Claro/SP!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 152,22m² em um terreno de 208,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, o imóvel é perfeito para quem deseja personalizar seu lar ou investir em um mercado imobiliário em crescimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 16:00
Valor: R$ 498.340,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 412.507,16
Economia: R$ 85.832,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em imóveis Caixa em Rio Claro/SP. A casa possui uma área construída de 152,22m² em um terreno de 208,00m², o que oferece flexibilidade para reformas e adaptações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Ocorre em 19 de setembro de 2025, às 16h00min, com lance mínimo de R$ 498.340,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor potencialmente mais alto, mas com maior chance de sucesso na arrematação, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou uso imediato.
  • 2º Leilão: Ocorre em 03 de outubro de 2025, às 16h00min, com lance mínimo de R$ 412.507,16. Este leilão apresenta um desconto significativo em relação ao primeiro, tornando-o mais atrativo para investidores focados em maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de R$ 85.832,84 pode ser crucial para a rentabilidade do negócio.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é somente à vista, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão. O lance mínimo reduzido aumenta a margem de lucro potencial após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada do mercado imobiliário local para definir o valor de venda ou locação mais competitivo.
  2. Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os custos e prazos legais.
  3. Reformas e Valorização: Com base na avaliação de mercado, planejar reformas pontuais que agreguem valor ao imóvel, focando em modernização de banheiros, cozinha e fachada.
  4. Venda ou Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 498.340,00 e da 2ª praça é de R$ 412.507,16. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saúde em Rio Claro/SP. A região de Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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