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Casa com 2 quartos em Rio Claro - Vila Nova , Vila Nova , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em imóveis de leilão em Rio Claro, com 2 quartos e 59,50m² de área construída em um terreno de 129,30m², representa uma excelente oportunidade de investimento. Localizada na Avenida 46 A, nº 1207, na Vila Nova, a propriedade tem um valor de avaliação de R$ 223.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 140.361,40, oferecendo um desconto significativo de 37,06%. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta casa um local atrativo para moradia ou para locação. A possibilidade de utilização de FGTS, mediante consulta de condições, facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 140.361,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$ 223.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 140.361,40, com um desconto de 37,06%, esta casa em imóveis de leilão em Rio Claro apresenta um potencial de valorização interessante. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o desconto é mais expressivo, para realizar a compra. O imóvel possui 2 quartos e 59,50m² de área construída em um terreno de 129,30m², o que é um bom tamanho para a região.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na Vila Nova, Rio Claro, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações na propriedade. Embora a descrição seja básica, é importante verificar o estado geral de conservação, instalações elétricas e hidráulicas. O valor de R$ 140.361,40 pode permitir uma margem para investimentos em melhorias.
  • Documentação e Dívidas: Confirmar a ausência de dívidas de condomínio e IPTU, ou se as mesmas estão cobertas pelas regras de pagamento da Caixa. A matrícula do imóvel já está disponível para download, o que facilita a análise jurídica.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado para locação, visando um retorno mensal. Uma estimativa de aluguel pode ser feita com base em imóveis comparáveis na região. Alternativamente, após uma valorização, pode-se considerar a venda com lucro.
  • Financiamento: Embora o pagamento seja com recursos próprios ou FGTS, é importante verificar se o imóvel se enquadra em linhas de crédito imobiliário para futuros compradores, caso a intenção seja revender rapidamente.

A localização na Avenida 46 A, nº 1207, na Vila Nova, é um ponto positivo, pois a Vila Nova é um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que pode atrair inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.361,40. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Rio Claro/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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