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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Várzea Grande , Cristo Rei , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT!
Esta casa espaçosa de 138 m² construídos em um terreno de 322,5 m² oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em uma área promissora, este imóvel representa um excelente potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 254.925,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 124 - Casa em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT:

Este imóvel, com lance inicial de R$254.925,72 e uma área construída de 138 m² em um terreno de 322,5 m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelCasa
Área Construída138 m²
Área do Terreno322,5 m²
Quartos3
Banheiros2
Lance InicialR$254.925,72
Comissão5%
Incremento MínimoR$1.000,00
Encerramento27/11/2025 10:00

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Várzea Grande/MT, focando no bairro Cristo Rei. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) vendidos recentemente.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance vencedor, considere a comissão do leiloeiro (5%), custos de documentação (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas necessárias e impostos (IPTU). O valor de R$254.925,72 é apenas o ponto de partida.
  • Participação no Leilão: Dado que o leilão encerra em 27/11/2025, há tempo para planejamento. O lance inicial é um bom indicativo, mas é provável que haja lances superiores. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando sua margem de lucro desejada após todos os custos.
  • Pós-Leilão: Se o imóvel for adquirido, avalie a necessidade de reformas. Se o objetivo for revenda, invista em melhorias que agreguem valor (pintura, pequenos rep...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.925,72. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Várzea Grande/MT. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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