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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Vila Bom Pastor , Vila Bom Pastor , Formiga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

329.99m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Imóvel em leilão com grande potencial de valorização!
Esta casa localizada em Vila Bom Pastor, leilão de imóveis em Formiga, possui uma área total de 329,99m² e uma área construída de 119,45m². O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de regularização e valorização. A região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, ideal para famílias. O leilão está programado para o dia 16/06/2025, com um lance inicial de R$ 266.000,00. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região metropolitana de Belo Horizonte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 11:35
Valor: R$ 266.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 11:35
Valor: R$ 159.600,00
Economia: R$ 106.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão programado para o dia 16/06/2025, onde o lance inicial é de R$ 266.000,00. Considerando a avaliação do imóvel e a área total de 329,99m², é possível que o valor de mercado seja significativamente maior, especialmente em uma região como Vila Bom Pastor, que tem se mostrado promissora. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. É importante realizar uma análise detalhada da situação do inquilino e das possibilidades de desocupação. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e regularizado, aumentando seu valor de mercado. A regularização pode incluir a atualização do cadastro na Prefeitura e a averbação de eventuais construções não registradas. Com a valorização do mercado imobiliário na região, o retorno sobre o investimento pode ser bastante atrativo. Portanto, prepare-se para o leilão, faça uma pesquisa de mercado e considere as opções de financiamento disponíveis para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bom Pastor em Formiga/MG. A região de Vila Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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