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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros na Zona Norte , Zona Norte , Cristalina - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única na Zona Norte de apartamentos leilão em Cristalina/GO!
Este imóvel residencial oferece um vasto terreno de 450 m² com duas edificações, totalizando 363,92 m² de área construída. A casa principal conta com 3 quartos, 2 banheiros e amplas áreas de convivência, ideal para famílias.
A segunda casa, com dois pavimentos, oferece flexibilidade para moradia de agregados ou locação.
Localização privilegiada na Zona Norte, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:30
Valor: R$ 705.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída e o tamanho do terreno. A presença de duas edificações distintas sugere a possibilidade de gerar renda extra através de locação de uma das unidades, enquanto a outra é utilizada para moradia própria ou para um membro da família.

Análise de Praças e Lances:

  • O valor inicial de lance é de R$ 705.000,00. Dado que o leilão é empresarial e o imóvel é imobilizado da Sicredi, é provável que haja interesse de outros investidores.
  • A data de encerramento é 25/11/2025 às 16:30. Como se trata de uma praça única, o lance vencedor será condicional e sujeito à análise do vendedor.
  • O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que é bastante baixo e pode levar a uma disputa acirrada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Cristalina/GO, considerando a área construída, o tamanho do terreno e a localização.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização, impostos e possíveis reformas necessárias. O edital menciona que regularizações e encargos correrão por conta do comprador.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno do investimento. Se o valor alvo for R$ 825.000,00, e o lance inicial é R$ 705.000,00, há uma margem para valorização.
  4. Análise de Renda Potencial: Calcule o potencial de aluguel das duas unidades. Se a casa principal puder ser alugada por R$ 2.500,00/mês e a casa secundária por R$ 1.500,00/mês, o retorno anual bruto seria de R$ 48.000,00. Com um investimento de R$ 705.000,00, o retorno bruto seria de aproximadamente 6,8%.
  5. Condições de Pagamento: Analise as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cristalina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cristalina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cristalina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cristalina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 705.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cristalina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cristalina no edital oficial. Imóveis de leilão em Cristalina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Norte em Cristalina/GO. A região de Zona Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cristalina. Confira outros imóveis em leilão em Cristalina.
Para participar de leilões de imóveis em Cristalina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cristalina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cristalina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cristalina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cristalina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cristalina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cristalina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cristalina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cristalina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cristalina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cristalina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cristalina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cristalina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cristalina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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