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Casa com 3 Quartos e 2 Salas em Londrina , Terras De Santana , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184.87m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável em leilões em Londrina. Com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas e uma cozinha bem distribuída, ele oferece um espaço ideal para famílias. A área privativa de 184,87 m² e o terreno de 272,02 m² garantem conforto e espaço para atividades ao ar livre. A localização em Terras de Santana proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região tranquila. O imóvel está ocupado, o que requer atenção na regularização, mas isso pode ser uma oportunidade para negociação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 1.350.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 860.374,31, com um desconto significativo de 36,27%. Aproveite essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 860.374,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.350.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 860.374,31. A primeira ação seria participar da licitação marcada para o dia 18/03/2025 às 10h00, onde o imóvel será leiloado. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando o desconto de 36,27% que já foi aplicado ao valor mínimo. Além disso, dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a regularização da situação de ocupação, o que pode envolver negociação com o atual ocupante. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, especialmente se a demanda não for alta. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e colocado à venda ou para locação, aproveitando a localização em leilões em Londrina, que é uma cidade em crescimento. Abaixo, apresento um plano de ação:

AçãoDescrição
Participar do LeilãoPreparar a documentação e o capital necessário para participar do leilão no dia 18/03/2025.
Negociar RegularizaçãoEntrar em contato com o ocupante para discutir a regularização da situação do imóvel.
ReformaApós a aquisição, realizar reformas necessárias para aumentar o valor de mercado do imóvel.
Venda ou LocaçãoDecidir entre vender o imóvel reformado ou alugá-lo, dependendo da análise de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 860.374,31. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terras De Santana em Londrina/PR. A região de Terras De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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