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Casa com 3 Quartos e 2 Salas no Centro de Timon , Centro , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.83m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada no centro de imóveis Caixa em Timon é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 3 quartos, 2 salas e uma cozinha, o imóvel oferece um ambiente confortável para famílias. A área privativa de 84,83 m² e o terreno de 148,75 m² proporcionam espaço suficiente para diversas atividades. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar para quem deseja investir. A região central de Timon é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, tornando este imóvel uma opção atrativa para quem busca comodidade e praticidade no dia a dia. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 190.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 119.590,43, o que representa um desconto significativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser transformado em um lar acolhedor ou uma oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel em imóveis Caixa em Timon, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 119.590,43, que representa um desconto de 37,06%. A localização central é um ponto forte, pois imóveis em áreas centrais tendem a valorizar mais rapidamente. A casa possui 3 quartos, o que a torna atraente para famílias, e a área construída de 84,83 m² é adequada para um lar confortável. No entanto, é importante notar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para a desocupação. Eu esperaria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta inicial próxima ao valor mínimo, considerando que o imóvel não aceita financiamento e que o pagamento das despesas ficará a cargo do comprador. Além disso, eu analisaria o mercado local para entender melhor a demanda por imóveis na região e, se necessário, planejar uma reforma ou melhorias que possam aumentar o valor do imóvel após a aquisição. Abaixo, uma tabela com algumas considerações:

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 190.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 119.590,43
Área Privativa84,83 m²
LocalizaçãoCentro de Timon

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Timon/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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