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Casa Ocupada com 1 Vaga e 123m² em Timon/MA , Planalto Formosa , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão em Timon é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 300 m² de terreno e 123 m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região em crescimento. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento. O valor de avaliação é de R$ 223.200,00, e o lance inicial é de R$ 133.920,00. O IPTU anual é de R$ 1.974,95, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel está em uma localização estratégica, próximo a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. Se você está disposto a enfrentar o desafio da desocupação, este imóvel pode ser uma ótima adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:54
Valor: R$ 133.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de adquirir este imóvel, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação atual. O valor de avaliação de R$ 223.200,00 sugere que há um bom potencial de valorização, especialmente se a área continuar a se desenvolver. O lance inicial de R$ 133.920,00 é uma oportunidade de entrar em um mercado que pode oferecer retornos significativos. Além disso, o fato de que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois elimina uma preocupação imediata. Eu esperaria até a data de encerramento do leilão em 08/04/2025, às 10h54, para fazer uma oferta, considerando o incremento mínimo de R$ 3.000,00. Isso me permitiria avaliar a concorrência e ajustar minha proposta de acordo. Se você conseguir arrematar o imóvel, o próximo passo seria planejar a desocupação, que pode envolver negociações com o ocupante atual. É importante estar ciente de que todas as despesas relacionadas à desocupação e à ação judicial em trâmite serão de sua responsabilidade. Portanto, é essencial ter um plano claro e, se necessário, buscar assistência legal para garantir que o processo ocorra de forma tranquila.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Formosa em Timon/MA. A região de Planalto Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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