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Casa com 3 quartos e 2 suítes em Muriaé/MG , João Xxiii , Muriaé - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Muriaé! Adquira os direitos aquisitivos de uma casa espaçosa no bairro João XXIII. Com 3 quartos, sendo 2 suítes, sala conjugada com cozinha e área de serviço, este imóvel oferece conforto e praticidade. Possui terraço com construção inacabada e espaço para 2 veículos. Localização privilegiada na Rua Maximiano Fraga, nº 1858. Ideal para quem busca um lar com potencial de valorização ou para investimento. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:15
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos em uma localização promissora em leilão de imóveis em Muriaé/MG. A casa, situada na Rua Maximiano Fraga, nº 1858, no bairro João Xxiii, possui uma estrutura com 3 quartos (sendo 2 suítes), sala conjugada com cozinha e área de serviço, além de um terraço com potencial de finalização. A área externa oferece espaço para dois veículos e uma pequena área nos fundos.

Considerando que o leilão está com a primeira praça aberta para lances e o valor de avaliação é de R$ 350.000,00, com um lance inicial de R$ 350.000,00, a estratégia ideal seria monitorar atentamente o andamento da primeira praça. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça, que geralmente apresenta um desconto significativo, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. É crucial verificar se há informações sobre descontos para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances e avaliar se o valor de R$ 350.000,00 é competitivo. Caso contrário, aguardar a 2ª praça.
  • Análise da 2ª Praça: Se a 1ª praça for encerrada sem lances, a 2ª praça se torna o foco. É fundamental verificar o valor mínimo da 2ª praça e o percentual de desconto oferecido.
  • Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a descrição fornecida.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5% neste caso), impostos, taxas de cartório, custos de transferência e eventuais reformas.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Muriaé para entender o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Xxiii em Muriaé/MG. A região de João Xxiii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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