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Casa com 3 quartos, varanda, área de serviço e 70,53m² construída , Barra , Muriaé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 70,53m² em um terreno de 200m². Localizado no bairro Safira, em leilão em Muriaé/MG, apresenta uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está situado em uma rua com número 525, fundos, e possui matrícula registrada sob o número 39799.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A localização em Muriaé oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana adequada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 66.000,00
Economia: R$ 44.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, com uma redução significativa para o segundo leilão em R$ 66.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o desconto no segundo leilão pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui características residenciais básicas, ideal para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou ocupação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída70,53 m²
Terreno200 m²
Quartos3
Valor AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 110.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 66.000,00

Recomendo também verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir a segurança jurídica da compra. A ausência de informações sobre vagas de garagem pode ser um ponto a ser confirmado presencialmente.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para avaliar o interesse e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar o segundo leilão para uma compra com desconto significativo. A localização e características do imóvel indicam potencial para moradia ou investimento em aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 66.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra em Muriaé/MG. A região de Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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