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Casa com 3 quartos e 2 vagas em Anápolis , Residencial Vale Do Sol , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.54m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Anápolis!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros sociais, lavabo, 2 salas amplas, cozinha funcional e área de serviço. Com 2 vagas de garagem, o imóvel conta com 150,54m² de área construída e um terreno de 300m², proporcionando espaço e conforto para sua família. Localizada no Residencial Vale do Sol, CEP 75085-721, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 842.004,81
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 687.728,71
Economia: R$ 154.276,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 3 quartos, 2 vagas de garagem, área construída de 150,54m² e terreno de 300m², localizado em leilão em Anápolis-GO. A avaliação é de R$ 810.045,20, com lance mínimo na 1ª praça de R$ 842.004,81 e na 2ª praça de R$ 687.728,71. O leilão é único e as datas são 03/02/2026 (1ª praça) e 09/02/2026 (2ª praça). A matrícula é 53124 e a inscrição imobiliária é 1076180107001. O edital é o nº 0084/0225 - CPA/RE, item nº 78. O leiloeiro é Heliana Maria Oliveira Melo Ferreira. O imóvel está com condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Considerando a avaliação e os valores mínimos de venda, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 687.728,71), representando uma economia potencial considerável em relação à avaliação e ao lance da 1ª praça. O imóvel possui características desejáveis como 3 quartos e 2 vagas, além de uma área construída razoável em um terreno de bom tamanho, o que o torna atraente para famílias.

Passos a serem seguidos:

  • Monitoramento do Edital: Baixar e analisar detalhadamente o edital (nº 0084/0225 - CPA/RE) e a matrícula (53124) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. Prestar atenção especial às responsabilidades do comprador quanto a condomínio e tributos.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Anápolis, especificamente no bairro Residencial Vale Do Sol, para entender os valores de imóveis similares (casas com 3 quartos e área semelhante) que foram vendidos recentemente. Isso ajudará a definir um teto de lance realista para a 2ª praça.
  • Planejamento Financeiro: Com base no lance mínimo da 2ª praça e na análise de mercado, definir um valor máx...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 842.004,81 e da 2ª praça é de R$ 687.728,71. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vale Do Sol em Anápolis/GO. A região de Residencial Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
    Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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