Casa com 3 quartos e 2 vagas em Aparecida de Goiânia , Vila Oliveira , Aparecida De Goiânia - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 297.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça sendo o mesmo, indicam que o preço está alinhado ao valor de mercado, sem descontos agressivos iniciais. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 237.114,04, oferece uma margem de negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A área construída de 88,96m² em um terreno de 250,58m² é um bom tamanho para famílias, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, o que agrega valor. A localização em leilão em Aparecida De Goiânia, um polo de crescimento, é um ponto positivo. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o orçamento permita e o risco de não arrematar seja aceitável. Se o objetivo for garantir o imóvel, a primeira praça é a opção. É crucial analisar a documentação completa, incluindo a matrícula e o edital, para verificar a existência de ônus ou pendências. A descrição indica que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos espaços, poderia aumentar significativamente o valor de mercado para uma futura revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

• Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições ou dí...