Casa com 3 quartos e 2 vagas em Araraquara/SP , Parque São Paulo , Araraquara - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Araraquara/SP, com lance mínimo de R$ 123.000,00 no segundo leilão, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 205.000,00 sugere uma margem de lucro potencial considerável, especialmente se adquirido na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araraquara, focando no bairro Parque Residencial Jatobá. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com os preços de venda praticados no mercado para determinar o potencial de revenda ou locação.
• Visita e Vistoria: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro. A descrição menciona 3 quartos, 1 banheiro e 2 vagas, o que é um bom diferencial.
• Estratégia de Lance: Considerar aguardar o segundo leilão para aproveitar o lance mínimo de R$ 123.000,00. Definir um teto de gastos com base na análise de mercado e nos custos de reforma, garantindo que o investimento seja rentável.
• Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 316488, que pode ser um número de inscrição cadastral ou valor anual, necessitando de confirmação.
• Potencial de Valorização: Araraquara é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área do terreno (200m²) oferece flexibilidade para expansões futuras, aumentando o valor do imóvel.

Cronograma Estimado:

Etapa	Prazo Estimado
Análise de Mercado e Vistoria	1-2 semanas
Definição de Estratégia de Lance	1 dia
Participação no Leilão Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP IPL 7.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 43,33m² construída 1ª Praça: R$ 127.000 2ª Praça: R$ 107.804 Leilão: 12/06/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 43,33m²... IPL 8.3 Judicial Hasta Pública Parte ideal de 25% da nua propriedade em Araraquara/SP 1ª Praça: R$ 56.114 2ª Praça: R$ 33.669 Leilão: 12/09/2025 Parte ideal de 25% da nua propriedade em... IPL 4.2 Extrajudicial Sold Leilões Casa 221m² com Terreno 312m² em Araraquara - 3 Dormitórios e 2 Banheiros 1ª Praça: R$ 386.650 Leilão: 16/06/2026 Casa 221m² com Terreno 312m² em Araraqua... IPL 7.4 Judicial Grupo Lance Casa com 182m² de Terreno e 350m² Construída em Araraquara/SP 1ª Praça: R$ 511.310 2ª Praça: R$ 383.483 Leilão: 03/09/2025 Casa com 182m² de Terreno e 350m² Constr... IPL 1.9 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Condomínio com 4 Quartos e 2 Banheiros 1ª Praça: R$ 1.316.489 2ª Praça: R$ 1.300.494 Leilão: 17/06/2026 Casa em Condomínio com 4 Quartos e 2 Ban... IPL 5.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 132 m², 2 quartos, 1 banheiro, ocupada 1ª Praça: R$ 259.160 Leilão: 31/03/2026 Casa com 132 m², 2 quartos, 1 banheiro,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara? O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araraquara? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Paulo em Araraquara/SP. A região de Parque São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araraquara? Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araraquara? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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