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Direitos de Imóvel Residencial com 250,10m² em Araraquara/SP , Jardim Vale Do Sol , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.1m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Araraquara!
Adquira os direitos sobre um imóvel residencial com 250,10m² de área total, localizado no Parque Residencial Vale do Sol. Embora necessite de reparos e acabamentos, este imóvel representa um potencial de valorização significativo após a conclusão das obras. A área construída de 125,64m² oferece uma base sólida para um projeto de reforma.
Atenção: O processo de transferência dominial requer o registro do formal de partilha e o recolhimento do ITCMD. O comprador deverá tomar as providências necessárias para regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 209.578,09
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 167.662,47
Economia: R$ 41.915,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ser a venda de 'direitos', apresenta uma oportunidade interessante para investidores com conhecimento em regularização de imóveis e que buscam potencial de valorização. A avaliação de R$ 209.578,09 e o lance inicial na primeira praça com o mesmo valor indicam um ponto de partida para negociação.

Análise e Plano de Ação:

  • Análise de Custos: O primeiro passo seria obter o formal de partilha e calcular o ITCMD, além de estimar os custos de reforma. A descrição menciona que o imóvel necessita de reparos e acabamentos gerais, o que pode variar significativamente o investimento total.
  • Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 28/11/2025 com lance inicial de R$ 209.578,09. A segunda praça, em 18/12/2025, tem um valor reduzido para R$ 167.662,47. Dependendo da estratégia e da liquidez desejada, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para um lance com maior potencial de desconto, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Regularização: A principal atenção deve ser dada à decisão judicial que exige o registro do formal de partilha e o recolhimento do ITCMD. É crucial entender todos os custos e prazos envolvidos nesse processo antes de fazer uma oferta.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Araraquara, especialmente no Parque Residencial Vale do Sol, após a reforma, para ter uma projeção realista do retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e nos custos estimados de reforma e regularização, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Se a intenção for aguardar a segunda praça, estar preparado para fazer um lance competitivo dentro do novo valor.

Considerações Adicionais:

  • A matrícula do imóvel não apresenta ônus, o que é um ponto positivo.
  • Os débitos de IPTU (R$ 2....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.578,09 e da 2ª praça é de R$ 167.662,47. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vale Do Sol em Araraquara/SP. A região de Jardim Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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