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Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Belo Horizonte , Álvaro Camargos , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

284.81m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte! Esta casa espaçosa no bairro Glória oferece 3 quartos, 2 vagas de garagem e uma área total de 284,81m². Localizada em uma rua tranquila, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 712.221,08
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 348.000,00
Economia: R$ 364.221,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em uma localização privilegiada em apartamentos leilão em Belo Horizonte. A avaliação de R$ 580.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 712.221,08 indicam que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento de mercado diferente, ou que há uma estratégia para atrair lances iniciais mais altos. No entanto, o valor mínimo de venda na 2ª praça, R$ 348.000,00, apresenta um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da 2ª Praça: Dado o valor mais acessível na segunda praça, seria prudente aguardar esta data para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$ 348.000,00 pode ser um ponto de partida para negociações, especialmente se o mercado local indicar uma valorização.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravames e que a regularização é por conta do adquirente. É crucial obter a matrícula atualizada e o edital completo para estimar os custos e o tempo necessários para a regularização. Isso pode incluir taxas de cartório, impostos e a baixa de quaisquer pendências.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é recomendável realizar uma vistoria técnica para identificar possíveis necessidades de reforma. O valor economizado na 2ª praça pode ser direcionado para modernizar e valorizar o imóvel.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Glória, Belo Horizonte, é fundamental. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo caso o objetivo seja a revenda, ou a entender o valor de mercado para locação.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso significa que o comprador deve ter o capital disponível, o que pode limitar o público...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 712.221,08 e da 2ª praça é de R$ 348.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Álvaro Camargos em Belo Horizonte/MG. A região de Álvaro Camargos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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