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Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Itumbiara , Conjunto Habitacional Santa Maria , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e espaçoso em leilão de imóveis em Itumbiara. Com 3 quartos, 2 vagas de garagem e uma área privativa de 170 m², ele oferece espaço suficiente para uma família. A localização no Conjunto Habitacional Santa Maria é ideal, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A avaliação do imóvel é de R$ 450.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 286.791,44, com um desconto significativo de 36,27%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. O leilão está agendado para o dia 20 de março de 2025, às 10h00, e é uma oportunidade imperdível para quem deseja adquirir um imóvel em uma boa localização. Não perca essa chance de investir em um patrimônio que pode valorizar ainda mais com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 286.791,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em leilão de imóveis em Itumbiara apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 450.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 286.791,44. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 20 de março de 2025, e é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Dado o desconto de 36,27%, o imóvel pode ser adquirido a um preço bastante atrativo, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Recomendo que você analise a situação do imóvel, que está ocupado, e considere as implicações disso na sua estratégia de investimento. É importante verificar as condições de desocupação e o tempo que isso pode levar. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, é essencial ter o capital disponível para a compra à vista.

Uma estratégia eficaz seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta logo no início, para garantir que você esteja entre os primeiros a apresentar seu lance. Isso pode aumentar suas chances de sucesso, especialmente em um mercado competitivo. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos ou compradores.

Por fim, mantenha-se atento às despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador, e planeje-se financeiramente para essas obrigações. Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.791,44. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Santa Maria em Itumbiara/GO. A região de Conjunto Habitacional Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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