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Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Jardinópolis/SP , Complexo Urbano E Habitacional Elza Princivali Reis , Jardinópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Projud Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Jardinópolis/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 105m² em um terreno de 200m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 dormitórios, 2 banheiros (social e de serviço), sala ampla com dois ambientes e uma cozinha gourmet equipada com churrasqueira, é perfeito para famílias.
A garagem para dois carros com portão eletrônico adiciona praticidade ao dia a dia. Localizado em uma área residencial consolidada, o imóvel está próximo a comodidades essenciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 12:00
Valor: R$ 329.283,47
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 12:00
Valor: R$ 164.641,74
Economia: R$ 164.641,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Jardinópolis/SP, com 3 dormitórios, 2 banheiros e 200m² de terreno, apresenta um valor de avaliação original de R$ 300.000,00, com uma avaliação atualizada para R$ 333.147,27. O valor de avaliação original foi realizado em março/2023, e a atualização para agosto/2025 indica uma valorização, o que é um bom sinal para investidores.

Considerando que o imóvel está ocupado e que há débitos de IPTU de R$ 9.593,65 e um débito da ação de R$ 62.602,95, é crucial analisar o custo total de aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro de 5%.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão possui 2 praças. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 329.283,47 e a segunda praça oferece um desconto de 50%, com valor mínimo de R$ 164.641,74. Dado que o imóvel está ocupado e há débitos, a segunda praça pode ser mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental somar o valor do lance na segunda praça aos débitos de IPTU e da ação, além da comissão do leiloeiro. Por exemplo, se arrematado por R$ 170.000,00 na segunda praça, o custo total seria aproximadamente R$ 170.000,00 + R$ 9.593,65 (IPTU) + R$ 62.602,95 (Ação) + R$ 8.500,00 (Comissão 5%) = R$ 250.696,60.
  • Desocupação: Como o imóvel está ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para a desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante ou ação judicial.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardinópolis/SP para confirmar se o custo total de aquisição permite uma margem de lucro após a desocupação e eventuais reformas. A área construída de 105m² em um terreno de 200m² é um bom diferencial.
  • Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar quaisquer outras pendências ou restrições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.283,47 e da 2ª praça é de R$ 164.641,74. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Complexo Urbano E Habitacional Elza Princivali Reis em Jardinópolis/SP. A região de Complexo Urbano E Habitacional Elza Princivali Reis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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