Casa com 79m² de área construída em Jardinópolis , Jardim Maria Regina , Jardinópolis - SP

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando o deságio de 28% já oferecido e o valor de venda a partir de R$ 208.100,00. O valor avaliado em R$ 289.000,00 indica uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de ofertas de leilão em Jardinópolis para entender o valor de mercado real e identificar o potencial de revenda ou locação.
• Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, pois estes serão de responsabilidade do arrematante. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser vantajoso para planejar essa etapa.
• Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou às preferências de futuros compradores/locatários.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 41.620,00 e parcelas a partir de R$ 2.114,00. Planejar a entrada e as parcelas dentro do orçamento é fundamental.
• Análise de Praças: O leilão tem data marcada para 14/10/2025 às 11:00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (que geralmente ocorre em datas posteriores com valores reduzidos) pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um preço ainda mais vantajoso.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado	Observações
Valor de Venda (Lance Inicial)	R$ 208.100,00	Valor a partir de
Valor Avaliado	R$ 289.000,00	Referência
Deságio	28%	Sobre o valor avaliado
Entrada Mínima... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jardinópolis/SP IPL 4.7 Extrajudicial SuperBID Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 3 vagas em Jardinópolis 1ª Praça: R$ 181.800 Leilão: 25/08/2026 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 3 vaga... IPL 5.8 Judicial Giordano Leilões Casa em Jardinópolis/SP com 231,78m² de área construída 1ª Praça: R$ 321.037 Leilão: 13/05/2026 Casa em Jardinópolis/SP com 231,78m² de... IPL 2.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 275m² terreno 1ª Praça: R$ 201.600 Leilão: 22/07/2025 Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 ban... IPL 7.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 197m² de área construída 1ª Praça: R$ 201.600 2ª Praça: R$ 100.800 Leilão: 24/11/2025 Casa em leilão com 197m² de área constru... Extrajudicial Biasi Leilões Casa no Jardim São Francisco em Jardinópolis/SP 1ª Praça: R$ 74.195 Leilão: 20/03/2025 Casa no Jardim São Francisco em Jardinóp... IPL 1.8 Extrajudicial Biasi Leilões Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 3 vagas, 79,36m² construída 1ª Praça: R$ 242.400 Leilão: 02/09/2025 Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jardinópolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Regina em Jardinópolis/SP. A região de Jardim Maria Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis? Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jardinópolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jardinópolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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