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Casa com 2 Quartos em Joinville/SC - Área Total 67,14m² , Vila Nova , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Joinville!
Esta casa oferece uma excelente distribuição de espaços, com 2 quartos confortáveis, sala ampla e cozinha funcional. A área privativa de 65,36m² em um terreno de 56,89m² é ideal para quem busca praticidade. A inclusão de 1 vaga de garagem e a localização em um bairro promissor como Vila Nova agregam valor. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 279.799,14
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 279.799,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Joinville/SC, com 2 quartos e área construída de 65,36m² em um terreno de 56,89m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$ 279.799,14, com um lance mínimo de R$ 295.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo, mas o valor de avaliação pode ser mais representativo. No entanto, como o lance inicial da segunda praça é igual ao da primeira, e não há informação de desconto explícito, a análise deve focar no valor de mercado e no potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Nova, Joinville/SC, para determinar um valor de mercado realista. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e áreas semelhantes.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Monitorar os lances na primeira praça, mas estar preparado para fazer um lance competitivo na segunda praça, se o valor ainda estiver abaixo do valor de mercado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Vila Nova e da cidade de Joinville. Se a região estiver em desenvolvimento ou com boa infraestrutura, o potencial de retorno sobre o investimento aumenta.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.

Apesar de o lance inicial da segunda praça ser o mesmo da primeira, a estratégia de aguardar pode ser vantajosa se houver pouca movimentação na primeira praça, indicando menor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.799,14 e da 2ª praça é de R$ 279.799,14. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Joinville/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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