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Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Juiz de Fora/MG , Linhares , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

477m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Juiz De Fora!
Este imóvel residencial no bairro Linhares oferece um terreno espaçoso de 477m² com uma área construída de 162m², ideal para quem busca espaço e conforto. A casa conta com 3 quartos, sala de TV, sala de jantar, varanda e duas vagas de garagem. Embora a área construída não esteja averbada, a escritura de venda e a transcrição no CRI fornecem a base legal para a regularização. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com potencial de valorização após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 337.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A localização em apartamentos leilão em Juiz De Fora/MG, um centro urbano em desenvolvimento, adiciona valor estratégico.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Residencial com 3 quartos, 2 vagas de garagem e área construída de 162m² em um terreno de 477m².
  • Situação Legal: A área construída não está averbada, o que requer regularização por conta do adquirente. A escritura de venda e a transcrição no CRI são documentos importantes para este processo.
  • Praça do Leilão: O leilão encerra em 19/11/2025, com lance inicial de R$337.500,00 e valor de avaliação de R$450.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos de Regularização: Antes de dar um lance, é crucial obter um orçamento detalhado para a averbação da área construída e quaisquer outras pendências legais. Consultar um engenheiro civil e um advogado especializado em direito imobiliário será fundamental.
  2. Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em novembro de 2025, há tempo para planejar. Recomendo monitorar o lance inicial e a avaliação. Se o lance inicial estiver significativamente abaixo da avaliação, pode ser uma boa oportunidade. No entanto, é prudente definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, custos de regularização, impostos e taxas.
  3. Pós-Aquisição: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser:

    • Reformado e Vendido: Com a área construída devidamente averbada, o imóvel pode ser valorizado e vendido no mercado imobiliário local.
    • Alugado: A demanda por imóveis residenciais em Juiz de Fora pode gerar renda passiva através do aluguel.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Linhares em Juiz De Fora/MG. A região de Linhares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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