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Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Ponta Grossa , Contorno , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

204.22m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ponta Grossa! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 vagas de garagem e uma área total de 204,22m². Localizada em uma área residencial tranquila, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 364.880,75
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 417.437,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com valor de avaliação e lance inicial idênticos, indicando que a Caixa não pretende deságio significativo na primeira praça. A data do primeiro leilão é 03/02/2026, com a segunda praça em 09/02/2026. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor de avaliação é de R$ 572.528,73, e o valor mínimo da segunda praça é R$ 417.437,36, o que representa uma economia potencial de aproximadamente 27%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Ponta Grossa, especificamente no bairro Contorno, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU pendentes (responsabilidade do comprador, conforme edital), e custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos estimados. Se o objetivo for revenda, o cálculo deve considerar a margem de lucro desejada. Se for para moradia, o valor deve ser compatível com o orçamento familiar.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão online ou presencialmente. Se o lance máximo definido for atingido e o imóvel não for arrematado, considerar a possibilidade de fazer uma oferta na segunda praça, se o valor ainda for atrativo.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode ser um diferenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.880,75 e da 2ª praça é de R$ 417.437,36. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Contorno em Ponta Grossa/PR. A região de Contorno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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