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Casa aconchegante com 1 quarto, 39m² construídos e terreno amplo , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de leilão em Ponta Grossa-PR. Com apenas 1 quarto e 39m² construídos, é ideal para reformas e aluguel rápido, gerando renda passiva. O terreno de 121m² permite expansões futuras, aumentando o valor. A localização em bairro tranquilo como Cara-Cara pode atrair inquilinos familiares. Avaliação em R$ 169.000,00 sugere boa margem de lucro pós-reforma. Potencial para valorização com melhorias simples.
Considere custos de manutenção e tributos para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.148,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Ponta Grossa-PR, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda rápida. O imóvel tem avaliação de R$ 169.000,00 e lance inicial de R$ 100.148,49, o que indica uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar o interesse, pois isso pode resultar em um lance mais baixo se a competição for baixa. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado da construção de 39,07m² e o terreno de 121,03m², identificando custos de reforma para aumentar o apelo.
  • Avaliar o mercado local: com 1 quarto, é perfeito para inquilinos solteiros ou casais, potencializando renda de aluguel em torno de R$ 800-1.200 mensais, com base em dados regionais.
Em seguida, eu planejava reformas simples, como pintura e atualizações no quarto, para elevar o valor sem excedir 20% do lance inicial. Riscos e mitigação:
RiscoMitigação
Despesas como IPTU e condomínio (estimados em zero no momento)Orçar anualmente e incluir no fluxo de caixa para evitar surpresas.
Falta de banheiros ou vagas (ambos zero)Adicionar esses elementos em reformas para atrair mais inquilinos.
Para financiamento, como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou FGTS, visando quitar à vista para reduzir custos. O objetivo é alugar em 6 meses, gerando ROI em 2-3 anos. Evite a segunda praça se o lance subir muito, mantendo disciplina orçamentária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.148,49. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Residencial Le Parc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Le Parc em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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