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Casa com 3 quartos e 2 vagas em Rio Verde - GO , Residencial Solar Dos Ataides 1a Et , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.02m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Verde - GO!
Esta residência oferece 3 quartos espaçosos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 166,02m², em um terreno de 300m². Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização privilegiada no Residencial Solar dos Ataides 1ª Et garante tranquilidade e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.199.221,13
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.081.795,64
Economia: R$ 117.425,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do InvestidorPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa residencial com 3 quartos, 2 vagas de garagem e área construída de 166,02m², em um terreno de 300m². A avaliação é de R$ 940.686,55, com o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 1.199.221,13 e no 2º leilão de R$ 1.081.795,64. A matrícula é 97132 e a inscrição imobiliária é 1142120195000115. O leilão é judicial, com edital publicado em 06/01/2026 e datas de leilão em 09/02/2026 (1º) e 12/02/2026 (2º). O leiloeiro é JOHENN BALDUINO BRASIL. O imóvel está localizado em RUA ANTONIO GOMES ATAIDES,N. SN QUADRA 05, LOTE 16, Residencial Solar Dos Ataides 1a Et - CEP: 75909-822, leilão de imóveis em Rio Verde - GOIAS. A descrição indica 3 quartos, 2 vagas, área de serviço, 3 Wc, sala, lavabo, cozinha. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel permite utilização de FGTS.

Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos, o imóvel apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente se adquirido no segundo leilão, onde o valor mínimo é menor. A estratégia seria:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Rio Verde - GO, especificamente no bairro Residencial Solar dos Ataides 1ª Et, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso devido ao menor valor inicial. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados para não perder o imóvel para um lance mais agressivo no primeiro leilão, cas...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.199.221,13 e da 2ª praça é de R$ 1.081.795,64. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Solar Dos Ataides 1a Et em Rio Verde/GO. A região de Residencial Solar Dos Ataides 1a Et possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
    Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Verde.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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