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Casa em Rio Verde/GO com 2 quartos e 51,54m² de área privativa , Vila Renovação , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Verde/GO!
Esta casa, localizada no Conjunto Residencial Fechado Portal dos Ipês III, oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área privativa de 51,54m², com um terreno de 154,35m².
Ideal para quem busca um lar em uma localização promissora.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio fechado agregam valor a este imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 200.854,48
Economia: R$ 84.145,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Verde/GO, com lance inicial de R$285.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário goiano.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a tendência é que o processo de aquisição seja mais ágil.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$285.000,00. Data: 18/09/2025.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$200.854,48. Data: 25/09/2025.

Recomendo aguardar a 2ª Praça, pois o lance inicial é significativamente menor (R$200.854,48), representando uma economia potencial de aproximadamente 30% em relação à avaliação inicial. Essa estratégia pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Verde/GO, especialmente no bairro Conjunto Residencial de Casas Flamb. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, incluindo todos os custos adicionais. Na 2ª Praça, posicione seu lance de forma competitiva, mas sem ultrapassar seu limite pré-estabelecido.
  4. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação ou acesso a mais fotos detalhadas, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel e planejar eventuais reformas.
  5. Documentação: Tenha toda a documentação necessária para o pagamento e registro do imóvel preparada com antecedência.

A compra em leilão exige diligência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.854,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Renovação em Rio Verde/GO. A região de Vila Renovação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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