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Casa com 3 quartos e 2 vagas em Sorocaba , Granja Olga Ii , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

246.6m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sorocaba!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Localizada no bairro Granja Olga II, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 955.971,45
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.388.904,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilões em Sorocaba, com 3 quartos e 2 vagas, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 246,60m² em um terreno de 300m².

A avaliação de R$ 1.500.000,00 e o lance mínimo da 1ª praça de R$ 1.535.070,00 indicam um valor de mercado competitivo. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 1.388.904,43, pode ser uma excelente oportunidade para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Aguardar a 2ª Praça: Dada a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da 2ª praça, seria prudente aguardar esta fase para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Granja Olga Ii para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravames e que a regularização é por conta do adquirente. É crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para estimar os custos e o tempo necessários para a regularização.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas, considerando que o imóvel pode ter ficado desocupado por um período.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa, incluindo o lance, custos de regularização, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em crescimento, o que pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Observação Importante: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Certifique-se de ter o capital necessário antes de participar do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 955.971,45 e da 2ª praça é de R$ 1.388.904,43. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Olga Ii em Sorocaba/SP. A região de Granja Olga Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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