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Casa com 649m² construída e 6.511m² de terreno , Vila Carvalho , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

6511.25m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sorocaba! Imóvel residencial com vasto terreno de 6.511 m² e área construída de 649 m². Localizado na Avenida Brasil, 331, Vila Carvalho, este imóvel oferece potencial para diversos projetos, seja para moradia de alto padrão ou empreendimentos. A área construída inclui subsolo com garagem e casa de caseiro, térreo com salas e sanitários, e andar superior com cozinha, salas e banheiros. A proximidade com a Rua Rubino de Oliveira e Rua Voluntários da Pátria facilita o acesso. Não perca a chance de investir em uma das melhores localizações de Sorocaba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:30
Valor: R$ 8.523.899,01
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 15:30
Valor: R$ 6.819.119,21
Economia: R$ 1.704.779,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e diversidade de uso. A área total de 6.511 m² em uma localização privilegiada como a Vila Carvalho, em casas de leilão em Sorocaba, é um diferencial significativo.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 8.523.899,01 (em 11/2025, a ser atualizada). Este valor serve como um ponto de partida para a estratégia de lances.
  • 1ª Praça: Inicia em 02/12/2025 às 15:30 e encerra em 05/12/2025 às 15:30, com lance inicial de R$ 8.523.899,01. Nesta fase, o ideal é observar o mercado e, se houver interesse estratégico, realizar um lance próximo ao valor de avaliação, mas sem ultrapassá-lo, a menos que haja uma forte convicção de retorno.
  • 2ª Praça: Inicia em 05/12/2025 às 15:31 e encerra em 26/01/2026 às 15:30, com lance mínimo de 80% da avaliação, ou seja, R$ 6.819.119,21. Esta é a praça mais atrativa para negociação, pois o desconto de 20% já é considerável. Recomendo focar os lances nesta fase, buscando um valor que ofereça uma margem de lucro saudável após possíveis reformas e custos de transação.
  • Incremento: R$ 50.000,00. Este valor é relativamente baixo em comparação com o valor total do imóvel, o que pode permitir lances mais estratégicos e controlados.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil do imóvel e as datas das praças, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento na 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances. Se o imóvel não for arrematado, isso indica que o valor de avaliação está bem posicionado ou que há pouca liquidez imediata.
  2. Foco na 2ª Praça: Esta é a janela de oportunidade. Com um desconto de 20%, o imóvel se torna mais acessível. Minha recomendação seria:

    • Definir um teto de gastos: Com base no valor de avaliação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.523.899,01 e da 2ª praça é de R$ 6.819.119,21. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Carvalho em Sorocaba/SP. A região de Vila Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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