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Casa com 3 quartos e 2 vagas em Tomar do Geru , Murici , Tomar Do Geru - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Tomar Do Geru!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 vagas de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada na Rua B, nº 26, Lote 02, no bairro Murici, CEP 49280-000.
Com área total e construída de 70m², e terreno de 108m², é um ótimo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.473,63
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 55.853,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A casa possui 3 quartos e 2 vagas de garagem, o que a torna atraente para famílias, e a área construída de 70m² em um terreno de 108m² oferece um bom espaço. A localização em casas de leilão em Tomar Do Geru, Sergipe, pode ser explorada para fins de locação residencial ou revenda, dependendo do potencial de valorização da região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e o lance mínimo para o primeiro leilão são de R$ 80.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor, mas também a que apresenta maior concorrência. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que você estimou para revenda ou locação.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 55.853,35. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta se torna uma oportunidade ainda mais vantajosa em termos de preço. É crucial ter em mente o valor de mercado para não pagar mais do que o imóvel vale, mesmo com o desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Tomar do Geru e Murici. Verifique os preços de venda e locação para determinar um valor de mercado realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, taxas), condomínio (se aplicável, embora o edital mencione que é responsabilidade do comprador), custos de cartório e possíveis custos de desocupação.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e a margem de lucro desejada. Se o imóvel for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tomar Do Geru/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tomar Do Geru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tomar Do Geru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tomar Do Geru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.473,63 e da 2ª praça é de R$ 55.853,35. Para arrematar imóveis em leilão em Tomar Do Geru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tomar Do Geru no edital oficial. Imóveis de leilão em Tomar Do Geru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Murici em Tomar Do Geru/SE. A região de Murici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tomar Do Geru. Confira outros imóveis em leilão em Tomar Do Geru.
Para participar de leilões de imóveis em Tomar Do Geru/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tomar Do Geru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tomar Do Geru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tomar Do Geru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tomar Do Geru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tomar Do Geru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tomar Do Geru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tomar Do Geru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tomar Do Geru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tomar Do Geru/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tomar Do Geru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tomar Do Geru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tomar Do Geru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tomar Do Geru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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