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Casa com 3 Quartos e 2 Vagas na Chácara California , Chacara California , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

255m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço em uma localização privilegiada. Com 3 quartos amplos, 2 vagas de garagem e 4 banheiros, ele é ideal para famílias que valorizam o espaço e a praticidade. A área privativa de 255 m² proporciona um ambiente aconchegante e funcional, enquanto o terreno de 291,96 m² oferece espaço suficiente para atividades ao ar livre. A casa está desocupada, o que facilita a mudança imediata. Localizada na Chácara California, um bairro tranquilo e bem estruturado de leilões em São Paulo, o imóvel está próximo a escolas, supermercados e áreas de lazer. Não perca a chance de adquirir este imóvel que combina qualidade de vida e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 605.448,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel pela sua localização e características. Com uma avaliação de R$ 950.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 605.448,59, o desconto de 36,27% é uma oportunidade atraente. Considerando que o imóvel está desocupado, você pode planejar uma reforma para modernizá-lo e aumentar seu valor de mercado. A área construída de 255 m² e o terreno de 291,96 m² oferecem um bom espaço para melhorias. Além disso, a localização na Chácara California, um bairro em leilões em São Paulo, é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis nessa região tende a ser alta. Eu esperaria o primeiro leilão para fazer uma oferta, pois o valor inicial é mais acessível. Após a compra, uma estratégia de valorização poderia incluir a atualização das instalações e a promoção do imóvel para locação ou venda, visando um retorno sobre o investimento. É importante também considerar a possibilidade de negociação com o banco para facilitar o financiamento, caso você decida não pagar à vista. Em resumo, este imóvel apresenta um bom potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 605.448,59. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara California em São Paulo/SP. A região de Chacara California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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