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Direitos sobre Casa 213 m² - Vila Carrão - São Paulo - SP , Vila Carrão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

213.2m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Informações Adicionais:
O imóvel possui uma área total de 213,20 m², com diversas construções e uma boa localização no bairro Vila Carrão. A residência da frente é composta por dois pavimentos, oferecendo um espaço amplo e confortável. A área externa é bem distribuída, com coberturas e acessos que garantem funcionalidade. É importante ressaltar que o imóvel está em processo de avaliação e regularização, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um bom negócio na região.
Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 1.445.177,16, o que indica um potencial de valorização significativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 16:30
Valor: R$ 1.445.177,16
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 16:30
Valor: R$ 867.106,30
Economia: R$ 578.070,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.445.177,16 e o valor inicial de R$ 867.106,30 na 2ª praça, este é um excelente momento para investir. A diferença de preço entre a avaliação e o valor inicial representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Eu recomendaria participar da 2ª praça, onde o imóvel está sendo oferecido a um preço consideravelmente mais baixo. Além disso, a localização em Vila Carrão, um bairro em crescimento, pode trazer um retorno significativo no futuro.
É importante também considerar a possibilidade de regularização do imóvel, que pode aumentar ainda mais seu valor.
Uma estratégia seria aguardar o término da 1ª praça, que ocorrerá em 07/08/2025, e, caso não haja lances, participar da 2ª praça.
Além disso, é aconselhável realizar uma visita ao imóvel para avaliar as condições e planejar possíveis reformas ou melhorias que possam ser necessárias.
Por fim, é fundamental estar atento às condições de pagamento e às regras do leilão, garantindo que todos os trâmites legais sejam seguidos para uma aquisição segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.445.177,16 e da 2ª praça é de R$ 867.106,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Carrão em São Paulo/SP. A região de Vila Carrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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