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Casa 72m² em São Paulo/SP - Ocupada , Burgo Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em São Paulo!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma das maiores cidades do Brasil. Com 72m² de área privativa, esta casa no Condomínio Residencial Holly oferece potencial de retorno significativo, especialmente considerando o deságio de 59% sobre o valor da primeira praça. A localização privilegiada no Burgo Paulista, aliada à possibilidade de aquisição à vista, torna esta oferta ainda mais atrativa. A desocupação por conta do adquirente é um fator a ser considerado, mas o potencial de valorização e a condição de pagamento favorável compensam.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:50
Valor: R$ 424.083,30
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:50
Valor: R$ 173.000,00
Economia: R$ 251.083,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua área privativa de 72m² e localização em leilão em São Paulo/SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente devido ao expressivo deságio de 59% oferecido na segunda praça. A aquisição à vista é um fator crucial que pode otimizar o retorno financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Burgo Paulista. Avalie o valor de mercado atual e o potencial de valorização pós-reforma ou após a desocupação.
  • Estratégia de Lance: Considerando que a segunda praça oferece um valor significativamente menor (R$ 173.000,00), pode ser prudente aguardar esta fase para maximizar o ganho. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Calcule os custos estimados para a desocupação do imóvel e quaisquer reformas necessárias para torná-lo apto para locação ou revenda. Inclua esses valores na sua análise de rentabilidade.
  • Potencial de Locação: Pesquise a demanda por aluguel na região. Uma casa com 72m² pode ser atraente para famílias ou profissionais que buscam moradia em São Paulo.
  • Análise de Riscos: Avalie os riscos associados à compra de um imóvel ocupado e os custos de condomínio e IPTU, embora o edital mencione que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.083,30 e da 2ª praça é de R$ 173.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Burgo Paulista em São Paulo/SP. A região de Burgo Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)173.000,00
Custos de DesocupaçãoA definir
Reforma/ManutençãoA definir
IPTU (Anual)A definir
Condomínio (Mensal)A definir
Comissão do LeiloeiroA definir