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Casa com 3 Quartos e 219m² no Butantã, São Paulo , Ferreira , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

271m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única no Butantã!
Este imóvel de 219m² de área construída em um terreno de 271m² oferece 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala e cozinha. Localizado em uma área com potencial de valorização, próximo a vias importantes e com fácil acesso. Ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento promissor na capital paulista.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 758.640,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:37
Valor: R$ 758.640,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:37
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em São Paulo. A localização no bairro do Butantã, uma região em constante desenvolvimento e com boa infraestrutura, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a análise do processo judicial (0016986-02.2000.8.26.0011) é crucial. É fundamental verificar a situação da penhora e se há possibilidade de recursos ou contestações que possam afetar a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e possíveis ônus.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região do Butantã para determinar o valor de venda ou locação de imóveis similares, comparando com a avaliação de R$ 758.640,00.
  • Custos de Reforma e Regularização: Estimar os custos necessários para eventuais reformas e regularizações, especialmente considerando a área construída de 219m² e a necessidade de verificar a situação do imóvel após a penhora.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão judicial oferece a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances satisfatórios, para tentar obter um preço mais vantajoso. A data de fechamento da segunda praça é 14/11/2025.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à aquisição de um imóvel em leilão judicial, como a possibilidade de desocupação e custos legais.

Com uma análise criteriosa e uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um ativo valioso no portfólio do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 758.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ferreira em São Paulo/SP. A região de Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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