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Casa com 3 Quartos e 3 Banheiros em Marília/SP , Jardim Pérola , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Marília/SP!
Esta casa no Jardim Pérola oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com espaço e boa localização.
Com 250m² de terreno e 161,15m² de área construída, o imóvel dispõe de 3 quartos, 3 banheiros, sala e copa, além de 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que todas as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem estratégica para quem sabe lidar com esse tipo de situação.
A localização privilegiada e o valor de avaliação tornam este lote uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 237.591,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Marília/SP, com lance inicial de R$ 237.591,20 e área construída de 161,15m² em um terreno de 250m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que o IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está liberado para lances, com data de encerramento em 15/12/2025 às 11h30. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 237.591,20, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances mais competitivos. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar a primeira praça pode ser vantajoso, mas é crucial monitorar o valor alvo do banco, que é R$ 308.560,00.
  • Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante é um ponto de atenção. É fundamental que o investidor tenha experiência ou planeje os custos e o tempo necessários para essa etapa. Uma estimativa conservadora para desocupação pode variar de R$ 5.000 a R$ 15.000, dependendo da complexidade.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 3 quartos e 3 banheiros, o imóvel tem uma boa distribuição. Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Focar em modernização dos banheiros e cozinha, além de pintura e pequenos reparos estruturais, pode ser um bom caminho.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça. Se o lance atual permanecer baixo ou se houver pouca movimentação, pode ser uma oportunidade de arrematar por um valor abaixo do alvo do banco.
  2. Cálculo de Custos: Antes de dar um lance, calcular todos os custos envolvidos: valor do arremate, impostos (ITBI), taxas de leilão, custos de desocupação e uma estimativa para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.591,20. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pérola em Marília/SP. A região de Jardim Pérola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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