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Casa com 3 Quartos e 3 Vagas em Cristalina - GO , Cristalina , Cristalina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma localização tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local. Com 3 quartos e 3 vagas de garagem, ele oferece espaço suficiente para uma família. A área do terreno é de 500 m², permitindo diversas possibilidades de uso e melhorias. A casa, embora tenha uma área privativa de apenas 0,01 m², pode ser reformada ou ampliada, dependendo das necessidades do novo proprietário. A localização em casas de leilão em Cristalina, Goiás, é estratégica, pois a cidade é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Além disso, a proximidade com a natureza e a tranquilidade do bairro são atrativos para quem busca qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 151.784,73
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 223.341,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 148.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 151.784,73. A primeira praça está marcada para o dia 14 de abril de 2025, e eu esperaria um lance inicial próximo ao valor mínimo, pois isso pode atrair menos concorrência. Além disso, a área do terreno de 500 m² oferece uma boa oportunidade para futuras ampliações ou reformas, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. É importante também considerar que o imóvel está ocupado, o que pode significar que haverá custos adicionais para desocupação. Eu analisaria o mercado local para entender a demanda por imóveis na região e, se possível, tentaria negociar um valor de arrematação que permita uma margem de lucro ao revender ou alugar o imóvel. A situação de não aceitar financiamento pode ser um ponto negativo, mas isso pode ser contornado com um bom planejamento financeiro. Em resumo, eu focaria em arrematar o imóvel na primeira praça, reformá-lo e, posteriormente, colocá-lo à venda ou para locação, aproveitando o crescimento da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cristalina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cristalina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cristalina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cristalina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.784,73 e da 2ª praça é de R$ 223.341,12. Para arrematar imóveis em leilão em Cristalina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cristalina no edital oficial. Imóveis de leilão em Cristalina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristalina em Cristalina/GO. A região de Cristalina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cristalina. Confira outros imóveis em leilão em Cristalina.
Para participar de leilões de imóveis em Cristalina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cristalina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cristalina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cristalina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cristalina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cristalina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cristalina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cristalina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cristalina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cristalina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cristalina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cristalina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cristalina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cristalina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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