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Casa com 3 quartos e 3 vagas em Luis Eduardo Magalhães/BA , Tropical Ville , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.95m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Luis Eduardo Magalhães!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala ampla, 2 cozinhas e 3 vagas de garagem, ideal para famílias.
Com 110,95m² de área construída e um terreno de 230,68m², há espaço de sobra para lazer e expansão.
A localização no bairro Tropical Ville garante comodidade e acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 167.613,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Luis Eduardo Magalhães, Bahia, apresenta um lance mínimo de R$ 167.613,66 e uma avaliação de R$ 263.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é significativamente maior que o lance mínimo, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como o leilão está ativo e aberto para lances, a ação imediata seria monitorar os lances e, se o valor atual estiver abaixo do lance mínimo da primeira praça (R$ 830.140,38, que parece ser um erro de digitação no HTML, pois o lance mínimo informado na descrição é R$ 167.613,66), considerar um lance estratégico para garantir a aquisição. Se o lance atual for R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 167.613,66 é o ponto de partida.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luis Eduardo Magalhães, especificamente no bairro Tropical Ville, para confirmar se a avaliação da Caixa está alinhada com o mercado.
  • Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto os lances dados no leilão. Se o lance atual permanecer em R$ 0,00 e o lance mínimo for R$ 167.613,66, um lance inicial próximo a este valor seria prudente.
  • Condições de Pagamento: O imóvel possui condições de pagamento que incluem responsabilidade do comprador por tributos até R$ 1.000,00 e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação. É crucial ter capital para cobrir esses custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: Luis Eduardo Magalhães é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Utilização do Imóvel: Avaliar se o imóvel atende às necessidades de moradia ou se há potencial para locação, gerando renda. A área de terreno de 230,68m² oferece espaço para futuras reformas ou ampliações.
  • Docum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.613,66. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tropical Ville em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Tropical Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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