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Casa com 60,44m² em terreno de 150m² , Luar Do Cerrado , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com uma área construída de 60,44m² em um terreno de 150m². Ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.

Destaques:
  • Localização estratégica em Luis Eduardo Magalhães/BA.
  • Terreno amplo de 150m², permitindo futuras expansões ou lazer.
  • Condições de pagamento flexíveis: à vista, FGTS ou financiamento SBPE.
  • Imóvel em leilão com lance inicial competitivo.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 157.150,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.168,24
Economia: R$ 31.981,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em casas de leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA - Lote 25

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando as condições de leilão e a localização em Luis Eduardo Magalhães/BA. A área construída de 60,44m² em um terreno de 150m² oferece uma base sólida para diversas estratégias.

AspectoAnálise
AvaliaçãoR$ 124.165,54
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 157.150,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 125.168,24
IncrementoR$ 2.000,00
Condições de PagamentoÀ vista, FGTS ou Financiamento SBPE

Estratégia Recomendada:

Considerando que o lance mínimo da segunda praça (R$ 125.168,24) é inferior à avaliação do imóvel (R$ 124.165,54), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a participação de outros interessados, pois a disputa pode elevar o valor final.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento e Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Luis Eduardo Magalhães/BA. Analisar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, localização).
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e possíveis reformas necessárias. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser verificado e provisionado.
  3. Estratégia de Lance:
    • Opção 1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.150,00 e da 2ª praça é de R$ 125.168,24. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luar Do Cerrado em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Luar Do Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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