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Casa com 3 quartos e 3 vagas no Guará, Brasília , Guará , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Investimento em apartamentos leilão em Brasília:
Este imóvel no Guará é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em Brasília. Com uma área de 128m², a casa possui 3 quartos, ideal para famílias ou para locação. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$431.897,87, com um incremento mínimo de R$2.000,00. O primeiro leilão ocorrerá em 26/08/2025, e o segundo em 29/08/2025, com um lance inicial reduzido. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma localização valorizada e com grande potencial de valorização. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 13:20
Valor: R$ 431.897,87
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 13:20
Valor: R$ 302.328,50
Economia: R$ 129.569,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel no Guará, apartamentos leilão em Brasília, apresenta uma oportunidade única. Com um lance inicial de R$431.897,87 e um segundo leilão com um valor reduzido para R$302.328,50, você pode considerar participar do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, tentar no segundo. A localização é estratégica, e a área de 128m² com 3 quartos e 3 vagas é atrativa para famílias, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação se você optar por alugar.

Além disso, a valorização do imóvel na região do Guará é uma tendência, especialmente com o crescimento da cidade. Você pode planejar uma reforma para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. Abaixo, apresento um plano de ação:

AçãoDescrição
Participar do LeilãoDefina um limite de lance e esteja preparado para o segundo leilão caso não consiga no primeiro.
ReformaApós a aquisição, considere uma reforma para modernizar a casa, aumentando seu valor de mercado.
LocaçãoCom 3 quartos, o imóvel é ideal para locação, garantindo uma renda mensal.

Com essas estratégias, você pode maximizar seu investimento e garantir um retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 431.897,87 e da 2ª praça é de R$ 302.328,50. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guará em Brasília/DF. A região de Guará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Edifício Valentina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Valentina em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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