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Casa de 112 m² com 3 quartos em Brasília/DF , Recanto Das Emas , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Vitorino Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em leilão em Brasília é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada no Recanto das Emas, a propriedade possui 3 quartos, ideal para famílias ou para quem deseja investir em aluguel. A área construída de 112,50 m² oferece espaço suficiente para conforto e funcionalidade. O imóvel está em uma região em desenvolvimento, o que pode significar uma valorização futura. Além disso, a casa apresenta um estado de conservação razoável, com janelas de Blindex e acabamentos simples, mas funcionais. O leilão começa com um lance inicial de R$ 170.000,00, o que é um preço competitivo para a região. Considerando o valor de mercado e a avaliação, este imóvel pode ser uma boa opção para quem deseja investir em um bem que pode gerar renda através de locação ou mesmo para moradia. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 12:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 12:00
Valor: R$ 85.000,00
Economia: R$ 85.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 170.000,00. A casa, localizada no Recanto Das Emas, possui 3 quartos e uma área total de 112,50 m², o que a torna atraente para famílias. O primeiro leilão está programado para 31/03/2025, e o encerramento será em 22/04/2025. Com um incremento de R$ 3.400,00, você pode fazer lances estratégicos. É importante analisar o mercado local e verificar a demanda por aluguel na região, pois isso pode influenciar a rentabilidade do investimento. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00, o que sugere que o preço de mercado pode ser semelhante ou até superior. Se você conseguir arrematar a casa por um valor abaixo da avaliação, terá uma margem de lucro ao revendê-la ou alugá-la. Considere também a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel. A localização e o estado de conservação são fatores que podem atrair inquilinos, especialmente em uma área em crescimento como o Recanto das Emas. Portanto, minha recomendação é participar do leilão, monitorar os lances e estar preparado para agir rapidamente, caso o imóvel atenda às suas expectativas de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Vitorino Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Das Emas em Brasília/DF. A região de Recanto Das Emas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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