Encerrado 38% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 3 quartos e 312 m²

Estrada Turística do Morro do Saboó - Saboó - São Roque/SP

312 m² área

3 quartos

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

18/02/2021 às 11h00

R$ 635.048
2ª praça
Encerrada

10/03/2021 às 11h00

R$ 381.029

38% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 618.350. Lance equivale a R$ 1.221/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 312 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 6627 · Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Roque
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de São Roque/SP

Descrição do edital

Lote de terreno com prédio residencial edificado, no loteamento Restinga Verde, bairro Mombaça, neste município e comarca. O imóvel está ocupado.

Terreno: 4.456,00 metros quadrados
Construção: 312,34 m²
Matrícula: 6627

Pontos de atenção

Há débitos de IPTU, mas não foi possível verificar o valor; cabe ao interessado fazer essa verificação.
Não foi possível verificar a existência de débitos de condomínio; cabe ao interessado fazer essa verificação.
AV.9: penhora do imóvel no processo nº 0009981-30.2003.8.26.0008, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional VIII – Tatuapé, requerida pelo BANCO DO BRASIL S/A, sucessor de BANCO NOSSA CAIXA S/A. O processo foi extinto pela prescrição.
AV.13: penhora de 50% do imóvel no processo nº 1010783-03.2015.8.26.0004, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional IV – Lapa, requerida por BANCO BRADESCO S/A.
Imóvel ocupado.

Terreno

Lote nº 14 da quadra U.
Frente de 35,00 metros para a Rua 3.
Lado direito: lote nº 13, onde mede 118 metros.
Lado esquerdo: lote nº 15, onde mede 141,00 metros.
Fundos: lote nº 7, onde mede 42,50 metros.

Construção

Prédio residencial edificado sobre o terreno, conforme AV.11.

Localização

Loteamento denominado Restinga Verde, bairro Mombaça, neste município e comarca.

Documentação

Matrícula nº 6627 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Roque.
Contribuinte Municipal SQL nº 10198990.
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Venda e pagamento

Avaliação de R$ 618.349,71, valor venal de referência para o exercício de 2020, atualizada pelo índice do Tribunal de Justiça de São Paulo até a data do início do leilão.
Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no preço da arrematação, não se transmitindo ao arrematante.
Eventuais débitos de condomínio ficarão sub-rogados no preço da arrematação, não se transmitindo ao arrematante.

Ler o texto completo do edital

O LOTE DE TERRENO Nº 14, da quadra U, do loteamento denominado “Restinga Verde”, situado no bairro Mombaça, deste município e comarca, com área de 4.456,00 metros quadrados, medindo 35,00 metros de frente para a Rua 3, confina pelo lado direito com o lote nº 13 onde mede 118 metros, pelo lado esquerdo com o lote nº 15 onde mede 141,00 metros e finalmente pelos fundos com o lote nº 7 onde mede 42,50 metros. Conforme AV.11, sobre o terreno foi edificado um prédio residencial com 312,34 m² de área construída.

Matrícula nº 6627 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Roque.

Contribuinte Municipal SQL nº 10198990.

Débitos de IPTU: Há débitos, porém não foi possível verificar o valor, cabendo ao interessado fazer essa verificação. Todavia, eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no preço da arrematação, não se transmitindo ao arrematante.

Ônus: AV.9 – Averbada a PENHORA do imóvel no processo nº 0009981-30.2003.8.26.0008, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional VIII – Tatuapé, requerida pelo BANCO DO BRASIL S/A, sucessor de BANCO NOSSA CAIXA S/A. Obs.: processo extinto pela prescrição; AV.13 – Averbada a PENHORA de 50% do imóvel no processo nº 1010783-03.2015.8.26.0004, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional IV – Lapa, requerida por BANCO BRADESCO S/A.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Avaliação: R$ 618.349,71, valor venal de referência para o exercício de 2020, que será atualizada pelo índice do Tribunal de Justiça de São Paulo até a data do início do leilão.

Débito de Condomínio: Não foi possível verificar a existência de débitos, cabendo ao interessado fazer essa verificação, todavia eventuais débitos ficarão sub-rogados no preço da arrematação não se transmitindo ao arrematante.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 312 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 618.350; R$ 1.982/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 381.029; R$ 1.221/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000236-76.2019.8.26.0586
0009981-30.2003.8.26.0008
1010783-03.2015.8.26.0004

Quem paga as dívidas: não informado no edital.