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Casa com 3 quartos e 363,92m² de área construída em Cristalina/GO , Zona Norte , Cristalina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cristalina/GO!
Este imóvel residencial oferece um vasto terreno de 450m² e uma área construída de 363,92m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Composto por duas casas, a principal com 3 quartos, escritório e garagem, e uma casa anexa com 2 quartos, oferece flexibilidade para moradia, locação ou até mesmo para um negócio.
Localizado na Zona Norte, uma área em desenvolvimento, este imóvel representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir este patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:30
Valor: R$ 412.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma propriedade residencial com um terreno de 450m² e uma área construída de 363,92m², dividida em duas casas. A primeira casa possui 3 quartos, escritório e garagem, enquanto a segunda, de dois pavimentos, conta com 2 quartos. O imóvel está localizado na Zona Norte de leilao com descontos em Cristalina/GO.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: O primeiro passo seria realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Cristalina/GO, focando na região da Zona Norte. É crucial entender os valores de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação) na área para validar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Potencial de Renda: Dada a configuração de duas casas, o imóvel apresenta um forte potencial para geração de renda através da locação. Seria interessante avaliar a possibilidade de alugar as duas unidades separadamente ou a casa principal para uma família e a casa anexa para estudantes ou um casal. A estimativa de valor de aluguel para cada unidade deve ser feita com base na pesquisa de mercado.
  • Oportunidade de Valorização: A Zona Norte de Cristalina/GO pode estar em fase de desenvolvimento. Se for o caso, a aquisição neste momento pode se beneficiar da futura valorização imobiliária da região. É importante verificar planos de desenvolvimento urbano para a área.
  • Condições de Pagamento e Praças: O leilão oferece opções de pagamento à vista (com comissão do leiloeiro) e mediante crédito junto ao vendedor/comitente ou outra instituição financeira. A análise do valor de avaliação (R$ 825.000,00) e o lance inicial (R$ 412.500,00) indicam uma oportunidade de aquisição com potencial de desconto significativo. A estratégia seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, que representa 50% do valor alvo. Caso haja disputa, é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cristalina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cristalina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cristalina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cristalina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cristalina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cristalina no edital oficial. Imóveis de leilão em Cristalina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Norte em Cristalina/GO. A região de Zona Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cristalina. Confira outros imóveis em leilão em Cristalina.
Para participar de leilões de imóveis em Cristalina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cristalina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cristalina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cristalina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cristalina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cristalina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cristalina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cristalina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cristalina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cristalina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cristalina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cristalina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cristalina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cristalina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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