Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Chácara Jaraguá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 Quartos e 384,5m² em São Paulo , Chácara Jaraguá , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Líder Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

384.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo!
Esta casa espaçosa oferece 384,5m² de área privativa e 300m² de terreno, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 salas, 2 banheiros e dependência completa, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada no Jardim Britânia, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna este imóvel um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 885.619,80
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 889.354,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São Paulo, com 384,5 m² de área privativa e 300 m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando sua localização no Jardim Britânia. A estrutura com 3 quartos, 2 salas, 2 banheiros e dependência completa sugere que ele pode ser tanto uma residência familiar quanto um imóvel para locação, dependendo da demanda local.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 770.000,00
  • Valor 1º leilão: R$ 885.619,80
  • Valor 2º leilão: R$ 889.354,25
  • Incremento: R$ 1.000,00

Considerando que o valor do primeiro leilão é superior à avaliação, e o segundo leilão tem um valor ligeiramente maior, o ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel. Se houver poucos lances ou se o valor do primeiro leilão estiver abaixo do esperado, pode ser uma oportunidade de arrematar mais cedo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Britânia. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance vencedor, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental verificar com a Caixa Econômica Federal ou um correspondente bancário as condições de aprovação de crédito ANTES do leilão para garantir que o financiamento seja viável. O pagamento de recursos próprios deve ser de no mínimo 5% do valor tot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 885.619,80 e da 2ª praça é de R$ 889.354,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Jaraguá em São Paulo/SP. A região de Chácara Jaraguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita