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Casa com 3 Quartos e 4 Banheiros em Alphaville , Residencial Alphaville 3 , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em Alphaville!
Este imóvel em apartamentos leilão em Santana De Parnaíba oferece uma excelente área construída de 266,72m² (com potencial de até 353,63m²) em um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 suítes, incluindo uma master, e mais 2 dormitórios, além de 4 banheiros, a casa é perfeita para famílias.
A área de lazer com piscina e espaço gourmet convida a momentos de lazer e confraternização. A localização privilegiada no Condomínio Alphaville Residencial 3 garante segurança e qualidade de vida.
Não perca a chance de investir em um dos condomínios mais desejados de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 3.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.980.000,00
Economia: R$ 1.320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Condomínio Alphaville Residencial 3, um dos mais renomados de apartamentos leilão em Santana De Parnaíba/SP. A área construída de 266,72m² (com potencial de expansão para 353,63m²) em um terreno de 360m² oferece um bom espaço para uma família, com 3 suítes e áreas de lazer como piscina e gourmet.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial na primeira praça foi de R$3.300.000,00, com encerramento em 13/11/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta seria a oportunidade. No entanto, o valor é consideravelmente alto e pode ser um fator de risco se não houver um comprador com capital para tal.
  • 2ª Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$1.980.000,00, com encerramento em 04/12/2025. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. É nesta praça que reside o maior potencial de um bom negócio, pois o valor está mais acessível e ainda há margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$3.300.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$1.980.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O desconto oferecido nesta fase é substancial e torna o imóvel mais atrativo para investimento.

O que fazer com o imóvel:

1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Alphaville e Santana de Parnaíba. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos/suítes, lazer, condomínio).

2. Cálculo de Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos de:

  • Comissão do leiloeiro (5% sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.980.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alphaville 3 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Alphaville 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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