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Casa com 3 quartos e 4 vagas em Pindamonhangaba/SP , Água Preta , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242.35m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Pindamonhangaba!
Este sobrado espaçoso oferece 242,35 m² de área construída em um terreno de 200 m², ideal para famílias que buscam conforto e lazer. Com 3 quartos, sendo uma suíte com closet, e 4 vagas de garagem, o imóvel garante praticidade para o dia a dia. A área externa conta com piscina e churrasqueira, perfeita para momentos de confraternização. A localização privilegiada e a possibilidade de pagamento facilitado tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:30
Valor: R$ 601.396,14
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:30
Valor: R$ 360.837,68
Economia: R$ 240.558,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Pindamonhangaba apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída e terreno. A presença de 3 quartos, 1 suíte, 4 vagas de garagem e área de lazer com piscina e churrasqueira o torna atraente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Ocorre em 25/NOV/2025 às 11:30hs, com valor de avaliação de R$ 601.396,14. Este é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de mercado, com menor concorrência.
  • 2º Leilão: Ocorre em 17/DEZ/2025 às 11:30hs, com lances a partir de R$ 360.837,68. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação, tornando-o uma oportunidade de ouro para investidores que visam maior rentabilidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido no segundo leilão, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 360.837,68 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para ter uma ideia do interesse de outros compradores e se haverá lances.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, preparar-se para ofertar lances no segundo. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do imóvel.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção (IPTU mensal de R$ 164,28).
  4. Potencial de Valorização: Pindamonhangaba é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e qualidade de vida. O imóvel, por suas características, tem potencial para ser valorizado no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 601.396,14 e da 2ª praça é de R$ 360.837,68. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Água Preta em Pindamonhangaba/SP. A região de Água Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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