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Casa Ocupada na Rua Agustin Fernandes Gil com 132 m² , Residencial Mantiqueira , Pindamonhangaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132m²

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização. Com uma área total de 132 m², ela oferece espaço suficiente para uma família ou para ser transformada em um imóvel comercial. O valor de venda inicial de R$ 82.000 é bastante atrativo, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 177.000. O desconto de 54% é uma oportunidade rara no mercado. Além disso, a localização em leilão em Pindamonhangaba, uma cidade em crescimento, pode trazer bons retornos a longo prazo. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser visto como uma oportunidade para negociar com o inquilino ou para reformar o imóvel após a desocupação. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:00
Valor: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa na Rua Agustin Fernandes Gil representa uma oportunidade única. Com um valor de venda inicial de R$ 82.000 e uma avaliação de R$ 177.000, você está diante de um desconto significativo de 54%. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma visita ao imóvel antes de arrematá-lo. A situação de ocupação pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante. Considere o seguinte plano de ação:

  • Visita ao Imóvel: Antes do leilão, se possível, faça uma visita ao imóvel para entender melhor sua condição e o que pode ser feito para desocupá-lo.
  • Planejamento Financeiro: Com uma entrada mínima de R$ 16.400 e parcelas a partir de R$ 848, avalie se o financiamento é viável para você. Considere o retorno sobre o investimento que pode ser obtido após a desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Desocupação: Prepare-se para lidar com a desocupação do imóvel. Isso pode incluir negociações com o ocupante ou, se necessário, ações legais para garantir a desocupação.
  • Valorização do Imóvel: Após a desocupação, considere realizar reformas que possam aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo para futuros compradores ou inquilinos.

Com um planejamento cuidadoso e uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Mantiqueira em Pindamonhangaba/SP. A região de Residencial Mantiqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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