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Casa com 3 quartos e 5 banheiros em Praia Grande , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.65m²

Quartos

3

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Praia Grande! Esta casa espaçosa de 194 m² no bairro Caiçara oferece 3 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Embora o imóvel esteja ocupado e envolva uma ação judicial para desocupação, o potencial de valorização é significativo. A localização privilegiada e a área construída robusta são pontos fortes para investidores. Considere os custos de desocupação e os trâmites legais como parte do investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:09
Valor: R$ 318.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Praia Grande, SP, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam potencial de retorno, apesar da situação de ocupação e ação judicial em andamento. A área construída de 194,96 m² e a localização no bairro Caiçara são pontos positivos.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 553.000,00
  • Valor Inicial (1ª Praça): R$ 318.600,00
  • Incremento: R$ 20.000,00
  • Data de Encerramento: 14/10/2025 às 11:09

Considerando o valor inicial significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar a arrematação com um lance competitivo. O desconto em relação ao valor de avaliação é considerável, o que pode compensar os custos e riscos associados à desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de ofertar, é crucial obter mais detalhes sobre a ação judicial em andamento. Entender o estágio do processo, o tempo estimado para desocupação e os custos envolvidos é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos de leilão é altamente recomendado.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Estimar os custos com advogados, possíveis indenizações ao ocupante (se aplicável) e o tempo que levará para a posse efetiva do imóvel.
  3. Orçamento Detalhado: Calcular o lance máximo considerando o valor de avaliação, os custos de desocupação, impostos (ITBI, IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e uma margem de lucro desejada.
  4. Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais, com um valor mínimo de R$ 90.000,00 e financiamento mínimo de R$ 60.000,00. Simular o financiamento com o Santander ou outra instituição é um passo importante para avaliar a viabilidade finance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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