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Casa com 1 quarto, banheiro, cozinha, 16m² área construída , Aviacao , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro e cozinha, com área construída e de terreno de 16,12 m². Localizado em casas de leilão em Praia Grande, bairro Aviacao, é ideal para quem busca uma residência pequena ou investimento para locação de curta duração. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, com possibilidade de compra direta e uso de FGTS, facilitando o acesso para compradores que buscam condições especiais.

O imóvel possui matrícula registrada e está em comarca de Praia Grande-SP, garantindo segurança jurídica. O valor de avaliação é de R$ 62.500,00, com lance mínimo de R$ 37.870,03, representando um desconto significativo de 39,41%. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.870,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição na primeira praça, aproveitando o desconto de quase 40% sobre o valor de avaliação. A área reduzida de 16,12 m² limita o uso residencial tradicional, mas pode ser interessante para locação de curta duração, como aluguel por temporada, ou para uso comercial pequeno, dependendo da legislação local.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 62.500,00
Lance InicialR$ 37.870,03
Localizaçãocasas de leilão em Praia Grande - Bairro Aviacao
Área Construída16,12 m²
UsoResidencial pequeno ou locação por temporada
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendações:

  • Realizar visita técnica para avaliar condições estruturais e possíveis reformas.
  • Verificar legislação local para uso comercial ou locação por temporada.
  • Avaliar potencial de valorização do bairro Aviacao em Praia Grande.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Planejar o lance para a primeira praça, pois o desconto é mais vantajoso.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel com baixo custo inicial e potencial de retorno rápido via locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.870,03. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aviacao em Praia Grande/SP. A região de Aviacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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