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Casa com 3 quartos e 70,85 m² construída, precisa reformas , Nova Floresta , Patos De Minas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Silvério Marques Silva, 433, Lote 10, Quadra 64, Bairro Nova Floresta, Patos de Minas/MG
Patos De Minas MG

Área

275m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores e compradores que buscam uma casa com terreno amplo. O imóvel oferece 275 m² de terreno, três quartos e garagem lateral, características que permitem diferentes estratégias de modernização e valorização. Embora necessite de reformas, a área disponível e a localização em bairro residencial podem favorecer a adaptação da planta, atualização dos acabamentos e melhoria da fachada. O lance inicial corresponde a 50% do valor de avaliação informado, criando potencial de aquisição com margem para investimento em melhorias.

Observações Importantes

Leilão judicial online, aberto para lances, com encerramento em 17/12/2026 às 11h30. Incide comissão de 5% sobre o lance vencedor. O imóvel necessita de reformas e melhorias. As fotos disponibilizadas são meramente ilustrativas.

Comitente: TJMG - Fórum de Patos de Minas - 2º Leilão.

Matrícula: nº 33.177 do 1º Ofício do C.R.I. de Patos de Minas/MG.

Processo: 0194552-89.2013.8.13.0480, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Patos de Minas/MG.

Exequente: Manoel Nunes de Arruda. Executada: Ana Maria Ferreira Nunes.

As fotos são meramente ilustrativas. Leilão online, aberto para lances, com comissão de 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 17/12/2026 11:30
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Floresta em Patos De Minas/MG. A região de Nova Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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