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Casa com 3 Quartos e 72,45m² em Demerval Lobão/PI , Santa Ines , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em Demerval Lobão/PI! Esta casa oferece 72,45m² de área construída em um terreno de 229,12m², com 3 quartos, área de serviço, banheiro, sala e terraço. Localizada na Rua Santa Cruz, 530, no bairro Santa Inês, esta propriedade é ideal para quem busca espaço e conforto. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 92.209,46
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 92.209,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Demerval Lobão/PI, com 3 quartos, 72,45m² de área construída e 229,12m² de terreno, avaliado em R$ 92.209,46, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar o leilão e os lances na primeira praça. O valor de lance inicial é de R$ 92.209,46, com um lance mínimo de R$ 102.020,71. Dado que o imóvel está em uma cidade com potencial de crescimento, a estratégia de aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo da primeira, mas o valor de mercado pode ser mais competitivo, é prudente.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Demerval Lobão/PI. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a negociar um preço justo.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU R$ 1228,00), taxas de cartório e possíveis débitos. A matrícula 6487 do 1º Ofício é um ponto de partida para verificar a situação legal do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o lance inicial de R$ 92.209,46, o objetivo é adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, permitindo uma margem para investimento em melhorias. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 deve ser considerado.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em uma área com desenvolvimento urbano planejado ou com boa infraestrutura, o potencial de valorização após a reforma é alto. A descrição menciona "Consolidação de Propriedade", o que pode indicar uma oportunidade de regularização e valorização.
  • Utilização do Imóvel: Avaliar se o imóvel será para moradia própria, aluguel ou revenda. A estrutura com 3 quartos é versátil para famílias ou para locação.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico, pode resu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.209,46 e da 2ª praça é de R$ 92.209,46. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Ines em Demerval Lobao/PI. A região de Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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