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Casa com 3 quartos e 74,65m² em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 74,65m² em um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.

Com 3 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias.

A localização no Parque Estrela Dalva IX, em Luziânia, é um ponto estratégico para quem deseja investir na região.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 164.588,98
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 141.716,95
Economia: R$ 22.872,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 3 quartos e 74,65m² construídos em um terreno de 180m², apresenta um lance mínimo de R$ 164.588,98. Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 164.588,98, a primeira praça é o momento ideal para ofertar um lance, pois o valor ainda não foi deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Luziânia/GO para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação. Avaliar a demanda por imóveis com 3 quartos na área.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para verificar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que reforça a importância dessa etapa.
  • Cálculo de Custos: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, taxas), custos de desocupação (se aplicável), e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto, o lance inicial é o valor da avaliação. Se houver disputa, é importante ter um teto definido. Caso o lance inicial não seja suficiente, a segunda praça oferecerá um deságio, o que pode ser uma oportunidade para ofertar um valor menor.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Verificar as condições específicas para este lote no site da Caixa e se o imóvel se enquadra nas linhas de crédito disponíveis.
  • Documentação: Garantir que toda a documentação necessária para participação no leilão e para eventual financiamento esteja em ordem antes do encerramento.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em uma área com potencial de desenvolvimento. A poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.588,98 e da 2ª praça é de R$ 141.716,95. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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