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Casa com 3 quartos e 81,99 m² de área construída , Prado , Pesqueira - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.99m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta casa oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com boa área construída e terreno. Com 3 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias. A localização em imóveis Caixa em Pesqueira/PE, embora necessite de mais informações sobre o bairro específico, pode ser um ponto estratégico para valorização. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, garante a transparência do processo de leilão. Analise cuidadosamente o edital para entender todos os custos e prazos envolvidos, especialmente a necessidade de aprovação prévia da carta de crédito e a responsabilidade do arrematante pelos débitos do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 125.003,16
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 272.860,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial na segunda praça de R$ 272.860,97 e avaliação de R$ 105.500,00, apresenta uma discrepância significativa que requer atenção. A avaliação parece ser muito inferior ao valor de mercado implícito na segunda praça. É crucial investigar a fundo o motivo dessa diferença. Se a avaliação estiver desatualizada ou incorreta, o valor de R$ 272.860,97 pode ser um ponto de partida para negociação, mas ainda assim, é importante compará-lo com imóveis similares na região de imóveis Caixa em Pesqueira/PE para determinar um valor de mercado justo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, leia atentamente o edital, especialmente as cláusulas 16 em diante, que tratam do direito de preferência e responsabilidades do arrematante. Verifique se há débitos de IPTU ou condomínio e quem é o responsável por quitá-los.
  • Verificação da Avaliação: Solicite uma nova avaliação ou procure por laudos técnicos que justifiquem o valor de R$ 105.500,00. Se a avaliação estiver correta, o lance de R$ 272.860,97 pode ser excessivo.
  • Pesquisa de Mercado: Compare o valor de R$ 272.860,97 com o preço de imóveis semelhantes na região de Pesqueira/PE, considerando área construída, terreno, número de quartos e localização.
  • Estratégia de Lance: Se a avaliação estiver incorreta e o valor de R$ 272.860,97 for condizente com o mercado, considere ofertar um valor abaixo disso, visando a primeira praça (se ainda estiver ativa) ou a segunda praça, dependendo da data de encerramento. A informação de que "5% deve ser pago de recursos próprios" indica que o financiamento pode ser uma opção, mas a aprovação prévia da carta de crédito é essencial.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e o valor da entrada exigida pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pesqueira/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Pesqueira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pesqueira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pesqueira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.003,16 e da 2ª praça é de R$ 272.860,97. Para arrematar imóveis em leilão em Pesqueira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pesqueira no edital oficial. Imóveis de leilão em Pesqueira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prado em Pesqueira/PE. A região de Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pesqueira. Confira outros imóveis em leilão em Pesqueira.
Para participar de leilões de imóveis em Pesqueira/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pesqueira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pesqueira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pesqueira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pesqueira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pesqueira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pesqueira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pesqueira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pesqueira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pesqueira/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pesqueira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pesqueira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pesqueira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pesqueira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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